Глава компаний «МИЦ» Андрей Рябинский дал интервью газете «Ведомости», пишет издание «Компании России». В нем опытный девелопер проанализировал последние изменениях в законодательстве, касающиеся недвижимости, спрогнозировал рост цен на квартиры и рассказал, как правительство Москвы работает с застройщиками.
Рябинский Андрей Михайлович говорит, в связи с введением в силу закона, запрещающего девелоперам пользоваться деньгами вкладчиков до полной сдачи объекта, многие фирмы вынуждены будут уйти работать в другую нишу или прекратить строительнуюдеятельность. Эксперт объясняет это тем, что не все застройщики сегодня могут позволить себе работать, не используя инвесторские вклады. В итоге, считает он, на рынке установится своего рода монополия: останутся только сильнейшие игроки, такие как ГК «МИЦ». Со временем застройщиков, практикующих долевое участие, останется около 12.
Несмотря на факт, что нововведения приведут к неминуемому подорожанию недвижимости в «котлованах», Андрей Рябинский считает, что закон поможет обезопасить средства граждан, которые решаются на вклады в объекты ЖК на начальных стадиях строительства. Известны случаи, когда застройщики бросали своих клиентов на полпути до сдачи объекта в эксплуатацию или выполняли обязательства перед ними не в полной мере.
Московское правительство не стремится ущемить права девелоперских компаний или вытеснить их с рынка. Напротив, властям выгодно сотрудничать с ними, представители госаппарата всегда идут на уступки. Что правда, взамен такой лояльности фирмам иногда приходится оказывать ответные любезности. Например, повышать уровень благоустройства города. Такие сделки – не редкое явление. В перспективе они окупаются сполна, поэтому выгодны обеим сторонам, резюмировал Рябинский.